办理房产典当只会设立不动产抵押他项权利，不会把房屋产权过户给典当行，房屋所有权全程保留在产权人名下，这是很多办理房产典当用户最容易误解的一点。✅ 登记操作说明　　业务办理过程，双方共同前往不动产登记中心办理抵押登记，出具不动产抵押登记证明，这份证明代表典当行拥有抵押权，不是产权转移凭证。房产证或者不动产权证原件一般由产权人自行保管，部分登记中心留存档案。✅ 正常履约期间产权状态　　在约定典当周期之内，只要按时缴纳对应费用，没有发生绝当，典当行不享有房屋处置、买卖、过户的权利，无权处置房屋产权。房屋依旧登记在原产权人名下，可以正常居住使用。✅ 绝当之后的处置流程　　如果到期无法完成赎当形成绝当，典当行也不能直接把房子过户到自身名下，必须按照法律程序，通过公开拍卖的方式处置房产，拍卖流程走完之后，才会发生产权变更。✅ 结清后的解押流程　　当户全额结清当金以及对应费用完成赎当，典当行必须配合前往不动产登记中心办理抵押注销手续，解除房屋抵押权，房屋权利恢复至办理典当之前的完整状态。