房产典当仅仅设立抵押权，房屋所有权依旧归属产权人，在正常履约、没有出现绝当的前提下，房屋可以继续自住，也可以对外出租收取租金收益。✅ 自住权限说明　　典当行不会干预房屋居住使用，没有权利要求当户搬离房屋，抵押权不等于占有权。典当行不经当户许可，不能私自进入房屋内部。✅ 对外出租注意事项　　房屋出租所得租金归产权人所有。如果办理典当前房屋已经对外出租，需要明确告知典当行房屋租赁现状。新签订租赁合同，也建议将房屋已经办理抵押的情况告知承租方。✅ 绝当发生后的变化　　一旦到期未赎当形成绝当，后续要启动房产处置流程，房屋的出租、自住权利会受到司法处置程序约束，这个阶段不可以随意签订长期租约，避免影响房产处置。✅ 合同核对要点　　签署典当合同的时候，通读全部条款，确认没有附加 “办理典当之后不允许出租房屋” 等不合理限制条款。正规典当合同不会剥夺产权人正常居住出租的合法权益。