✅ 第一步：初步咨询资质核验

业主告知房产位置、面积、产权状态、贷款情况，典当行快速初审，判断房产是否符合受理标准，初步预估放款额度与费率。

✅ 第二步：资料筹备+上门勘测评估

业主备齐全套身份、房产、婚姻资料，典当行安排专业评估师上门实地勘测，核验房屋现状、有无违建、产权真实性，出具正式评估报告。

✅ 第三步：方案确认+合同签约

双方确认典当金额、当期时长、综合费率、还款方式、续当赎当规则，签署正规《房地产抵押典当合同》及监管制式当票，大额业务可按需办理合同公证。

✅ 第四步：办理不动产抵押登记

典当行协助或全程代办，前往政务中心不动产登记窗口办理他项权利抵押登记，设立合法抵押权，锁定房产抵押状态。

✅ 第五步：合规资金放款

抵押登记办结、拿到他项权证后，典当行通过对公账户，将资金放款至产权人本人银行卡，全程合规可查。

✅ 第六步：存续期正常履约

业主按照合同约定按期支付综合费用，可选择到期正常赎当，或申请续当延长周期；逾期未履约将进入绝当处置流程。

✅ 第七步：赎当结清+注销抵押

业主结清全部本金及费用后，典当行出具结清证明、他项权证，配合办理解押注销手续，归还产权证，房产恢复自由交易状态。

Q1：房产典当办理过程中可以中途取消业务吗？

A：未办理抵押登记、未放款前可随时无条件取消业务，无任何违约金、手续费；一旦完成抵押登记、资金放款到账，需按合同履约到期或结清赎当。

Q2：典当放款后，当期内可以提前还款赎当吗？

A：可以。成都正规典当行支持随时提前赎当，无提前还款违约金，费用按实际使用天数结算，用多久算多久费用，资金使用灵活无束缚。