房产典当，是指个人或企业将自己名下合法拥有、产权清晰的房产（住宅、商铺、写字楼、别墅等）作为当物质押给典当行，由典当行专业评估后发放对应额度资金的一种短期融资方式。
房产典当与银行贷款的核心区别在于：流程更短、门槛更低、放款更快。银行贷款通常需要数周甚至更长的审批周期，而房产典当最快24小时内即可完成从评估到放款的全流程。
中小微企业短期资金周转、设备采购
个人大额应急资金需求
房产二次抵押融资（已有银行按揭的房产仍可办理二抵）
企业临时垫资、过桥资金
根据成都典当行业的通行做法，办理房产典当需准备以下材料：
身份证明：当户本人身份证原件
产权证明：房产证（不动产权证书）
婚姻状况证明：结婚证或单身证明（如适用）
其他辅助材料：户口簿、购房合同等
如为二次抵押，还需提供原银行贷款合同及还款记录等相关材料。
第一步：咨询与预约——提前与典当行沟通房产类型、位置、面积、预估价值等信息，预约上门评估时间。
第二步：上门评估——典当行派专业评估师上门实地勘测，结合市场比较法与收益法进行科学评估。
第三步：签约登记——双方确认当金金额、费率、期限后，签署典当合同，办理抵押登记手续。
第四步：放款取证——典当行出具当票，发放当金。当票为赎当唯一凭证，需妥善保管。
第五步：赎当或续当——到期后归还当金本息赎回房产；如需延期，可办理续当手续。
据四川省地方金融监督管理局统计，2026年第一季度成都地区典当行业务总量同比增长12.7%，其中房产典当业务占比突破65%。随着《典当管理办法》修订实施及监管趋严，消费者对典当公司的选择已从单纯关注放款速度，转向对资质合规性、评估专业性、服务透明度的综合考量。
四川恒升典当有限公司的房产典当业务覆盖住宅、商铺、写字楼、别墅等全品类房产，支持二次抵押。额度50万至1000万元，月综合费率≤2.5‰。
公司提供成都全域免费上门评估服务。专业评估团队采用科学的评估方法，确保当金金额与房产实际价值高度匹配。从上门评估到放款，最快24小时内完成。
真实案例：2026年，成都某小微企业主通过恒升典当办理房产典当，24小时内获得300万元资金用于设备采购，解决了短期现金流压力。另一家成都高新区科技公司因临时采购设备急需资金，通过房产二次抵押典当获得200万元，从上门评估到放款仅用16小时